Calisea Consulting asesora a Sagax en el arrendamiento de una nave industrial de 2.307 m² en Polinyà
Desde Calisea Consulting hemos asesorado a Sagax en el arrendamiento de una nave industrial de 2.307 m² construidos sobre una parcela de 4.148 m², situada en el polígono industrial Can Humet de Polinyà, Barcelona. El activo, propiedad de la compañía inmobiliaria sueca, tendrá como arrendataria a Cementos Molins, empresa especializada en soluciones y materiales para la construcción.
La operación refleja la capacidad del mercado industrial del Vallès Occidental para dar respuesta a las necesidades inmobiliarias de compañías con una actividad consolidada, así como la relevancia de los activos industriales bien ubicados, funcionales y adaptables dentro de las estrategias patrimoniales de propietarios e inversores especializados.
Sagax, propietaria especializada en inmuebles industriales
Sagax es una compañía inmobiliaria sueca fundada en 2004 y especializada en la inversión y gestión de propiedades comerciales, con especial atención a los activos logísticos y de industria ligera. Su estrategia se basa en una visión patrimonial a largo plazo y en la creación de valor mediante una gestión estable de su cartera inmobiliaria. [sagax.se]
La compañía dispone de una cartera distribuida en distintos mercados europeos, entre ellos España, y cotiza en el segmento Large Cap de Nasdaq Stockholm. A 30 de junio de 2026, sus propiedades alcanzaban aproximadamente 5,48 millones de metros cuadrados, repartidos entre más de un millar de activos. [sagax.se]
Dentro de este modelo, la comercialización de inmuebles industriales requiere identificar empresas cuyas necesidades operativas sean compatibles con las características técnicas, la configuración y la localización de cada propiedad. La incorporación de Molins como arrendataria permite dar continuidad al uso empresarial del activo y mantener su vinculación con una actividad de marcado componente industrial.
Una nave industrial tipo C en Can Humet
El inmueble arrendado es una nave industrial tipo C con una superficie construida de 2.307 m², implantada sobre una parcela de 4.148 m². Esta configuración proporciona una relación equilibrada entre superficie edificada y espacio exterior, un aspecto relevante para la organización de circulaciones, maniobras y flujos vinculados a la actividad empresarial. El fondo sueco SAGAX ha trabajado con el cliente en un formato add-value para adaptarse a los requerimientos de su actividad y puesta en marcha
El activo se encuentra en el polígono industrial Can Humet, en Polinyà, dentro de uno de los principales corredores industriales del Vallès Occidental. La zona concentra actividad productiva, logística y de servicios empresariales, y presenta una posición adecuada respecto a los principales ejes de comunicación del entorno metropolitano de Barcelona.
Molins, nueva arrendataria del inmueble
La nave será ocupada por Cementos Molins, compañía global dedicada a las soluciones y materiales para la construcción. Su actividad comprende diferentes líneas de negocio relacionadas con el cemento, el hormigón y los áridos, las soluciones prefabricadas, los materiales para la construcción, el paisaje urbano y la economía circular. [molins.es]
La incorporación de este espacio industrial responde a la necesidad de disponer de inmuebles capaces de apoyar la actividad de empresas con requerimientos operativos definidos. En este tipo de decisiones, la superficie disponible, la configuración de la parcela, la independencia del edificio y la ubicación dentro de un entorno industrial consolidado son factores determinantes para garantizar la adecuación del inmueble.
Asesoramiento especializado de Calisea Consulting
Calisea Consulting ha asesorado a Sagax durante el proceso de comercialización del activo y ha mediado en la operación con Molins. El trabajo realizado ha comprendido el análisis del inmueble, su posicionamiento en el mercado y la coordinación entre propiedad y arrendataria para facilitar el encaje entre las características de la nave y las necesidades operativas de la empresa.
La operación pone de manifiesto la importancia de un asesoramiento especializado en real estate industrial, especialmente cuando intervienen propietarios inmobiliarios con presencia internacional y compañías industriales que requieren espacios adaptados a su actividad.
